Валентин Семёныч, некогда детский врач, а ныне добрый пенсионер, уже несколько лет живет один. Его супруги не стало, и теперь его скромный быт ограничивается хрущевкой. Общается он в основном с Афоней — своим вечно недовольным приятелем, который, к слову, является домовым.
Афоня служит в потустороннем «Жилищнике». Именно он устроил Семёнычу неожиданный подарок: новую трешку с ремонтом в монолитном доме. Однако переезд обернулся непредвиденными трудностями. И для самого пенсионера, и даже для его необычного товарища.